PROYECTO VILLA MODERNA

Lote 1,000 m² 249 m² construcción Fase A Completa | $100,000 UBICACIÓN Rodeo Viejo, San José, San Carlos (Panamá Oeste). A unos 10 minutos en auto de Coronado, San Carlos y las playas del Pacífico. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO Ubicada en una pequeña comunidad cerrada, rodeada de naturaleza, el acceso es bueno con camino asfaltado y aproximadamente 1 km de camino sin pavimentar (privacidad semi rural). Lote de 1,000 m², encima a una lomita, con brisa y vista abierta hacia el interior (sin vista al mar). Proyecto de villa moderna pensada para el clima panameño: techos altos en todas las áreas, doble altura impactante y techo tipo clerestory (29% de pendiente) para ventilación y claridad natural. Verdadera protección contra sol/lluvia: aleros 4’ + volado 10’. 4 estacionamientos techados. Áreas según planos:249.42 m² total (201.28 m² cerrados + 48.14 m² áreas abiertas techadas/terrazas). Distribución: •3 recamaras grandes (cada una con baño privativo), •½ baño de visitas, •1 baño social, •lavandería/depósito grande (tamaño habitación), •cuarto de máquinas para piscina. •Sala amplia integrada con cocina americana con isla. •Terraza frontal techada •terraza gourmet con BBQ y comedor •terraza por la recamara principal. •Terreno con suficiente espacio para gran piscina con playita y base de concreto para tanque de agua grande. HITO DEL PROYECTO: Fase A completada (avance global aprox. 45%). Alcance de ingeniería Premium ya ejecutado, con planos aprobados + permiso de construcción vigente. Sistema sanitario instalado (negras/grises) con biodigestor. Conducta eléctrico instalada en toda la casa (listo para etapa de cableado/panel). Electricidad disponible. Infraestructura de servicios de agua y luz en sitio. Ruta clara de terminación (marco de presupuesto): +/- US$80,000 •Techo (B1): aprox. +US$20,000 •Cerramiento (B2): +US$40,000 •Llave en mano (C): +US$20,000 Precio de venta posible, llave en mano: US$270,000 (según especificaciones). Precio hoy (Fase A): US$100,000. Apoyo de entrega (opcional): podemos presentar al comprador profesionales independientes (ingeniero residente, arquitecto/ingenierías, albañil, electricista, plomero, soldador certificado, etc.) para una ruta “llave en mano del comprador”. El vendedor actúa solo como introducer; los servicios se contratan por separado. Documentos disponibles: •planos, •permiso, •alcance, •fotos/video y hoja de ruta de terminación.

Cortesía de MLS Acobir – 24275