VENTA DE TERRENO COMERCIAL FRENTE A NOVEY, CHITRÉ, VIA PRINCIPAL

5,895 m² | Vía Circunvalación (Av. Roberto Ramírez de Diego) Se vende terreno comercial ubicado en una de las zonas con mayor actividad económica de Chitré, justo frente a Novey, sobre la Vía Circunvalación, una de las principales arterias de la ciudad. Esta ubicación ofrece exposición directa, alto flujo vehicular y conexión inmediata con distintos puntos clave del área. Rodeado de comercios establecidos y generadores de tráfico, el terreno se posiciona dentro de un entorno activo y en crecimiento, ideal para proyectos orientados a consumo, servicios o atención al público. Ubicación estratégica y entorno: – Frente a Novey (ancla comercial de alto tráfico) – A pocos metros de empresas como: El Campeón, Kotowa, Little Caesars, Auto Centro Spiegel, Plastimex, Hopsa y más. – Cerca de La Terminal de Chitré – Cercano a restaurantes y comercios de servicio – Sobre vía principal con alto movimiento vehicular – Conectividad directa con distintos sectores de Chitré El flujo en esta zona es constante durante el día, compuesto por residentes, clientes en tránsito y actividad comercial activa, lo que favorece negocios que dependen de visibilidad y accesibilidad. Características del terreno: – Área total: 5,895.20 m² – Frente aproximado: 100 metros sobre vía principal – Topografía: semiplana con ligera pendiente – Forma: irregular El amplio frente permite múltiples accesos y una exposición comercial superior, lo cual es clave para desarrollos de escala. Zonificación y uso: – Zonificación: C2 (Comercial Urbano) Permite el desarrollo de: – Plazas comerciales – Supermercados o retail – Clínicas o centros médicos – Franquicias – Proyectos de uso mixto Valor para inversión: – Ubicación en corredor comercial activo – Presencia de comercios ancla cercanos – Alto nivel de visibilidad desde vía principal – Área suficiente para proyectos medianos o grandes – Facilidad de acceso para clientes y proveedores Precio y relación por m²: – Precio de venta: $1,395,000 – Precio por m²: $236/m² aprox. Un valor competitivo considerando su ubicación, frente sobre vía principal y entorno comercial consolidado. Consideración de mercado: – Terrenos comerciales de este tamaño, con frente directo a una de las principales vías de Chitré y en zonas con actividad económica establecida, presentan disponibilidad limitada, lo que incrementa su atractivo para desarrollo inmediato o inversión a mediano plazo. Perfil ideal de comprador: – Desarrolladores comerciales – Inversionistas en bi

Cortesía de MLS Acobir – 24601